每經記者 區家彥

繼廣州恒大淘寶足球俱樂部(簡稱“恒大淘寶”，股票代碼：834338)于11月6日成功登陸新三板，成為“亞洲足球第一股”后，恒大文化也于今日在新三板掛牌。

恒大地產（HK.3333）發布的公告顯示，旗下恒大文化產業集團（證券簡稱：恒大文化，證券代碼：834899）正式在新三板掛牌上市，恒大文化成為“中國綜合性文化產業第一股”，也成為恒大集團在新三板的第二家掛牌子公司。

恒大院線成文化產業龍頭

《每日經濟新聞》記者了解到，恒大文化是國內唯一將院線、音樂、影視、經紀、發行、動漫業務有效整合的大型綜合性文化產業集團，以恒大院線為龍頭，六大產業資源共享、配置優化。公司接下來將進一步完善整個產業鏈業務，發揮六大業務板塊的協同效應，打造一流的文化產業集團。

資料顯示，截至2015年11月，恒大院線已開業影城35家，銀幕245塊，覆蓋33個城市，預計2016年實現累計開業影城155家，銀幕1083塊；自2017年開始，每年新增開業影城超過60家，新增銀幕420塊以上。根據規劃，恒大院線未來三到五年內將建成并投入使用影城335家，銀幕突破2300塊，成為中國最大的新型社區影院運營商。

在影視娛樂方面，恒大音樂是中國版權庫曲庫量最大的唱片公司，擁有版權曲目2.2萬首；恒大影視投拍的電視劇《武媚娘傳奇》創中國電視劇最高收視記錄；電影《推拿》榮獲柏林電影節銀熊獎、亞洲電影大獎、臺灣金馬獎等；《破風》代表香港角逐奧斯卡最佳外語片。恒大動漫、發行、經紀等產業與恒大文化其他產業協同并進，打造全產業鏈運作體系。

恒大表示，公司的住宅產業擁有400多個大型社區、業主400~500萬，快消產業130多萬個銷售網點，每年新增固定會員100萬以上，恒大足球球迷數以億計，均可提供龐大的消費者大數據與市場容量等豐富資源。未來恒大院線將依托恒大地產的布局規模，快速復制、迅速壯大，成長為文化集團的龍頭產業，并帶動其他產業共同發展。

隨著恒大文化成功上市，包括恒大地產（HK.3333）、恒大健康（HK.0708）、恒騰網絡（HK.0136）、恒大淘寶（代碼：834338）在內，恒大旗下已有5家境內外上市公司，“恒大系”上市公司集群已蔚然成型。

目前仍處虧損狀態

《每日經濟新聞》記者注意到，在2015年1~5月、2014年及2013年，恒大文化分別實現營業收入6031萬元、13595萬元及8168萬元，但歸屬于申請掛牌公司股東的凈利潤高達7.29億元、8.77億元及-1.25億元，凈利潤規模遠高于營業收入。

對此，公司解釋稱，報告期內，公司對非經常性損益的依賴較強，特別是在2014年對中國A股市場上市公司的權益投資產生的收益。2015年1~5月與2014年度，恒大文化分別實現投資收益8.44億元與10.3億元。如果扣除非經常性收益，恒大文化在2015年1~5月、2014年及2013年分別虧損1.14億元、1.55億元與1.27億元。

恒大文化表示，造成虧損的原因主要是恒大院線目前處于快速擴建影城時期，期間費用較大，以及恒大影視由于投拍的項目較少、代理發行影片數量較少等。隨著恒大院線數量的提升，將有效提高開業影城的營收規模與凈利潤率，公司還會加強各個業務板塊之間的聯系和整合，以提升整體盈利能力。

盡管目前仍處于起步發展期，但進軍文化產業已經成為不少房企轉型的重點方向。除了恒大，萬達集團也成了文化產業集團，涵蓋影視、旅游、體育、兒童娛樂，根據萬達董事長王健林的目標，到2020年，萬達集團在文化產業收入將達到1000億元，成為世界文化企業前五強。

克而瑞研究中心分析師房玲認為，文化產業在我國的地位不斷提升，從宏觀角度來看，這對企業是充滿商機和政治紅利的，能力所及的若參與其中利大于弊。短期而言，隨著國家對于土地供應的限制越來越多，新增供應越來越少，相比之下像文化產業這樣的新型、而且是國家重點扶持產業，在用地上會相對寬松。從長遠來看，文化產業對于房企而言不僅能盈利，而且能成為企業的支柱產業。