每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

NO.1 武漢調整購房落戶條件，取消首次購房、面積和總價等限制

12月11日，據“平安武漢”官微消息，武漢市優化人口落戶政策，對購房落戶條件等進行調整，并已于12月7日實施。具體來看，武漢市取消原購房落戶業務中“首次交易商品房”以及購房面積、金額等條件限制。非武漢市戶籍人員在該市購買自有產權房屋，取得不動產權證書或房屋所有權證書、土地所有權證書，房屋證載用途為住宅（集體土地自建房除外），可申辦落戶。原“購買新城區商品房落戶”和“購買中心城區商品房落戶”兩項業務合并調整為“自有產權住房落戶”業務。與此同時，武漢取消新城區戶籍人員遷入中心城區、開發區落戶需在中心城區、開發區就業創業滿1年的條件。

點評：取消首次購房、面積和總價等限制，簡化了購房落戶程序，減少了非本地戶籍人員的購房難度，有利于人口流動和城市發展。

NO.2 未完成回購計劃，世茂股份董事長許榮茂被上交所監管警示

12月11日，上交所發布公告，對世茂股份及時任董事長許榮茂予以監管警示。原因是該公司未按已披露的股份回購方案實施回購，實際執行情況與披露的回購計劃存在較大差異，與投資者及市場預期不符。據公告，2023年6月5日，上海世茂披露回購預案，計劃自股東大會審議通過回購股份方案之日起3個月內，以集中競價方式回購公司股份，回購金額不低于1億元、不超過2億元，回購股份價格不高于每股1.30元/股。然而，2023年9月27日，公司披露股份回購實施結果暨股份變動公告，回購期限已滿，公司累計回購公司股份3175萬股，實際回購金額5003.12萬元，占回購計劃金額下限的50.03%，未完成原有回購計劃。世茂股份的行為違反了相關規定，上交所對世茂股份及時任董事長許榮茂予以監管警示，并要求公司及董事、監事和高級管理人員采取有效措施對相關違規事項進行整改，切實提高公司信息披露和規范運作水平。

點評：對世茂股份未按計劃回購股份的行為，監管機構及時發出警示，維護投資者的利益，并要求公司采取有效措施整改，提高信息披露和規范運作水平。

NO.3 保利發展：擬以10億-20億元回購公司股份，實控人計劃增持

12月11日晚間，保利發展發布公告，公司擬以10億-20億元回購股份，用于維護公司價值及股東權益，回購價格不超過15.19元/股。 同日，保利發展公告，公司實控人保利集團計劃在未來12個月內，通過集中競價交易方式增持公司A股股份，增持金額不低于2.5億元、不超過5億元，增持價格不超過15.19元/股。

點評：回購股份可以提升公司價值和股東權益，而實控人的增持則進一步彰顯了其對公司的支持和信任，有助于提振市場信心。

NO.4 龍湖償還約20億港元明年1月到期銀團貸款，剩余約20億港元本月清償

據澎湃新聞，11月下旬，龍湖集團償還了約20億港元2024年1月2日到期的銀團貸款。據悉，該銀團貸款總額153億港元，剩余約20億港元的余額將于本月提前償還。對于龍湖集團的資金狀況，早在今年8月18日舉行的龍湖集團中期業績溝通會上，該公司CFO趙軼透露，今年債務壓力已經過去，今年公司會逐步償還明年初到期銀團債務；至今年年底，公司明年到期的債務約230億元，其中110億元為境內債券（包括回售權），120億元為開發貸，公司有充分資源償還。趙軼還提出，保證優秀的債務結構要控制短債占比，保持在10%以內，目前龍湖集團的短債占比是11%；公司明年到期的債務約200億元，到期的外幣債務幾乎為零。

點評：龍湖集團提前償還銀團貸款，展示了公司的良好資金狀況和還款能力，提升了公司的信譽度和資金運營水平，這對于公司的穩定發展具有積極意義。

NO.5 大悅城控股總經理曹榮根因年齡辭職，姚長林接任

12月11日，大悅城公告稱，姚長林獲委任為公司執行董事、總經理以及薪酬委員會及執行委員會各自成員，自12月11日起生效。此前，大悅城控股發布公告稱，公司董事會于近日收到公司董事、總經理曹榮根提交的書面辭職報告。曹榮根先生因年齡原因，申請辭去公司董事及董事會專門委員會委員職務、總經理職務，辭職后不再擔任公司任何職務。經公司董事長提名和董事會提名委員會審查，大悅城于2023年12月11日召開第十一屆董事會第六次會議，審議通過了關于聘任姚長林先生為公司總經理的議案。

點評：姚長林的接任有助于為大悅城注入新的管理理念和經驗，進一步推動公司的發展，這對于公司的穩定運行和業務拓展是積極的變化。

NO.6 鄭州：多子女家庭公積金貸款購房最高可貸120萬元

鄭州住房公積金管理中心近日發布《關于住房公積金支持多子女家庭租購住房有關事項的通知》，決定對租購住房的多子女家庭給予住房公積金政策支持。根據通知，多子女家庭在鄭州市行政區域內無自有住房，因租賃住房提取住房公積金的，可按照家庭年繳存金額或租房提取最高限額提取。多子女家庭在鄭州市行政區域內首次使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款金額可執行貸款最高額度的1.2倍，目前可申請120萬元；購買家庭第二套改善性住房的，貸款金額按照貸款最高額度執行，目前可申請100萬元。

點評：鄭州為多子女家庭提供公積金貸款購房支持，有利于改善他們的居住條件，減輕了購房負擔，同時也促進了住房市場的發展。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422