每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

綠地集團董事、執(zhí)行總裁 耿靖

今年，一系列政策的優(yōu)化調整，為刺激樓市回暖注入了活力，但政策的滯后效應明顯，還需從源頭對開發(fā)商主體信用進行修復，才能真正解決本市場存在的問題，讓房企減負前行。

展望2024年，房地產(chǎn)領域投資層面或將出現(xiàn)投資商、開發(fā)商和運營商的“三商模式”。保險基金、養(yǎng)老基金等長期資本會發(fā)展成為投資商的主流角色，開發(fā)商則逐步“由重變輕”，往項目品質、銷售去化等方面著力。在這種趨勢下，投融資模式也將發(fā)生改變，并成為企業(yè)的核心競爭力之一。

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