每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

3月25日，雅生活服務（3319.HK，股價3.36港元，市值47.71億港元）發布2023年業績報告。

報告期內，雅生活服務收入達到154.43億元，較上年的153.79億元微增0.4%。公告提到，這一增長主要得益于公司在物業管理服務、業主增值服務和城市服務等核心業務上的持續努力。

不過，公司的毛利從上年的33.84億元下降至26.46億元，降幅為21.8%；毛利率也由22.0%下降至17.1%。凈利潤更是從19.35億元大幅下降至6.99億元，降幅達到63.9%。這一變化主要是由于公司在提升服務質量和控制運營成本方面的投入增加，以及市場環境變化對業務的影響。

從具體細分業務情況來看，雅生活服務2023年物業管理服務收入增長7.8%至108億元，業主增值服務收入增長0.6%至23.3億元，城市服務收入增長5.5%至13.9億元，而外延增值服務收入下降46.6%至9.15億元。

現金管理方面，雅生活服務的現金及現金等價物為40.75億元，較上年末的37.99億元增加7.3%。

截至2023年底，雅生活在管面積及合約面積分別為5.91億平方米及7.67億平方米，來自第三方項目的合約面積占比約80.8%。其中，在管面積中住宅類業態占比為42.4%，非住宅類占比為57.6%。

雅生活服務管理層表示，2023年是充滿挑戰的一年，公司在保持業務增長的同時，也在積極調整業務結構，優化成本控制，以適應市場變化。未來，公司將繼續聚焦核心業務，提升服務質量，同時探索新的增長點，以實現長期可持續發展。

封面圖片來源：雅生活官網