每經記者｜陳夢妤    每經編輯｜魏文藝    

今日（9月25日），由每日經濟新聞主辦的“2024第十四屆中國價值地產年會——AI賦能地產新生力”將在深圳舉行。

3年多來，房地產行業深度調整，陣痛與斷腕、彷徨與迷茫交織交錯。

2024年7月，黨的二十屆三中全會對中國房地產行業改革方向進行了深刻闡釋。可以說，中國房地產未來的改革目標、政策取向、行業前景、商業模式，均已有了清晰的定義和定位。

每經記者 叢森 攝

政策在趨向穩定，行業在尋求轉向，企業在挖掘機遇。在加快構建房地產發展新模式下，住房和城鄉建設部提出了“好房子”政策導向和“積極推進收購已建成存量商品房用作保障性住房工作”，以滿足住房多元化需求。

本屆價值地產年會，主辦方將采取閉門研討與自由交流相結合的方式，來自開發商、研究機構的近百位行業人士、專家將參加會議，一起探討行業重新崛起的新基因和新密碼。

AI大模型應用價值凸顯

14年前，首屆中國價值地產年會始于上海，這是每日經濟新聞首次在地產領域獨家主辦專業型論壇，并首次提出價值地產概念。

在過去的14年里，經歷了地產周期，經歷了行業高峰和低谷。相應的，中國價值地產的年會主題有“新擴張與再平衡”，與業界探討超10萬億元行業規模之下房企的取舍之道；有“雙循環激發地產新動能”，探討房地產行業對抗意外事件，保規模、穩增長的新模式；也有“前瞻信心，價值共生”，在特殊的行業背景下，為行業尋找信心和價值；還有“大模型建筑新未來”，關注中國樓市的走向，以及未來可能發生的事情。

克而瑞調研數據顯示，AI大模型正成為房地產行業關注的核心技術，92%的頭部房企將其列為重點前沿技術應用，遠超區塊鏈技術（32%）和人形機器人（26%）等其他創新科技。AI大模型在房地產開發和運營過程中的應用價值逐步凸顯，尤其是在大數據處理、智能分析和業務決策優化方面，展現出巨大潛力。

在市場競爭日益激烈的背景下，AI大模型技術的廣泛應用有望成為企業提升競爭力的重要武器，為其業務流程提供強有力的技術支持。

作為媒體，每日經濟新聞擁有1億+用戶和360億的年閱讀總量，位居國內財經傳媒第一陣容，率先踐行“AI戰略”，已成為國內財經智媒引領者。每日經濟新聞AI產品矩陣采用“傳媒+技術”戰略，實現了全生態、全媒介的財經內容生產和傳播體系。

2024年的中國價值地產年會主題，正是AI賦能地產新生力，并將AI賦能行業的分析和案例融入“現金為王：不動產運營輕資產與重資產的較量”和“房企生存必答題：保產品與保交付的平衡選擇”這樣兩個現實話題中，體現出對行業未來趨勢與現實實踐的整體考量。

在此之前，以“房產新政，AI賦能”為主題，每日經濟新聞已先期舉行了兩場線下沙龍，為本屆價值地產年會預熱。6月20日，“樓市新引力”北京論壇順利舉行，來自20余家房地產行業企業的營銷、品牌相關人士參加會議；7月17日，“樓市新引力”上海論壇順利舉行，來自近30家房地產企業的營銷負責人和一線項目操盤手參與研討。

行業翹楚云集兩場論壇

中指研究院數據顯示，2024年1～8月，TOP100房企銷售總額為26832.4億元，同比下降38.5%，累計同比降幅連續6個月收窄，降幅較7月繼續收窄1.6個百分點。

可以說，經過行業大變革洗禮，能夠存活至今的開發商都是贏家。

業內認為，隨著“金九銀十”來臨，短期內新房市場活躍度或小幅回升，但前期土地大幅縮量或制約房企供貨能力，進而拖累銷售恢復，同時居民收入預期等長期因素目前尚未有明顯改善，新房市場整體仍承壓。而且，目前國內房地產市場仍處于深度調整階段，未來樓市仍需政策持續呵護。在此背景下，對于房地產行業現狀的反思和對下一階段的新思考便尤為重要。

本屆價值地產年會，主辦方特別邀請了旭輝建管總裁劉冰洋、新大正首席市場官汪英武、WeWork大中華區副總裁全斌、萬物為家首席合伙人周珂銳、蜜蜂科技集團合伙人兼運營總裁劉雪萌，將以“現金為王：不動產運營輕資產與重資產的較量”為主題的內容進行分享；中指研究院華南區負責人蔡光林、58安居客地產研究院院長張波、縱橫百富創始人賴國強，將以“房企生存必答題：保產品與保交付的平衡選擇”為主題分享他們的觀點。

與此同時，來自萬科集團、綠城中國、龍湖集團、旭輝集團、龍光集團、融創中國、華僑城、中國金茂、卓越集團、瑞安房地產等開發商及研究機構的近百位行業人士、專家也將參加會議。

會上，每日經濟新聞還將與中指研究院聯合發布《穩市場的核心在于穩房價——2025中國房地產改革趨勢與市場變化前瞻》報告，通過行業改革、政策動向、城市價值、房企轉型、市場分析五大維度，用各種數據詳細論證，以對未來市場進行全面解讀，明確回答行業和公眾關心的樓市探底何處到底？房價反彈何時啟動？不動產是否重回未來最佳投資標的？

黨的二十屆三中全會為房地產行業發展指明了方向，影響深遠，未來房地產行業將更加回歸居住屬性，將以“保障和改善民生”為核心進行改革與發展。未來5年，房地產發展新模式預計將加快構建，住房、土地、金融、財稅等相關基礎性制度也將逐步完善。

此外，每日經濟新聞還將發布“2024中國價值地產總評榜”，表彰這一年里表現優秀的年度品質交付力企業、年度價值地產企業、年度標桿代建企業等。

新技術挖掘樓市新引力

克而瑞研究認為，盡管AI大模型的應用場景豐富，但其在房地產行業的實際落地過程中仍面臨諸多挑戰。86%的頭部房企認為，技術和產品的成熟度不足是限制其推廣的主要障礙。此外，43%的企業指出，現有AI產品和服務的應用門檻較高，不易迅速實現規模化落地。在AI大模型在行業落地的過程中，如何降低應用成本、提升技術成熟度，依然是亟待解決的難題。

有開發商指出，在以往的項目開盤過程中，企業憑借長期以來的品牌影響力和口碑贏得購房者青睞，項目快速去化，依靠的是自身的“老引力”。而行業深度調整以來，僅依靠過往的“老引力”在市場中遠遠不夠，需要更多數字化營銷渠道，依靠新技術和新工具，挖掘樓市“新引力”，才能打破固有局面，贏得先機。

“AI在房地產營銷有多個潛在應用方向，包括市場趨勢判斷、智能客服、客戶數據分析、智能合約、風險管理、數據驅動決策、虛擬現實增強、多媒體內容生成、自動化營銷流程和個性化推薦。”張波說。

AI技術的賦能，為地產行業帶來了新生力。它不僅有助于提升項目的質量和效率，還為房地產行業的發展提供了新的方向。未來，隨著AI技術不斷進步，大家有理由相信，房地產行業將迎來更加智能化的新時代。

這也是本屆價值地產年會主題“AI賦能地產新生力”的深層寓意所在。

《每日經濟新聞》將迎來創刊20周年，作為中國深具影響力、權威性、公信力的財經全媒體，有幸與您同行共見，與這個時代同頻共振，見證中國資本市場的變革和進步，也見證中國房地產行業的起落。對于房地產這個事關國計民生的超10萬億元規模的行業，仍將是《每日經濟新聞》作為負責任的主流財經媒體持續關注的重點領域。

封面圖片來源：每經記者 叢森 攝