在歷時近三年房地產政策調控后的今天，“賣樓如賣白菜”的日子已經一去不復返，房地產泡沫問題也引起社會越來越多的關注。于是，便有了“房地產政策調控”，于是便有了至今仍然慘淡的房地產市場。
暴風雨過后，能生存下來的必然能成為強者；重錘之下，能支撐下去的也必然會獲得房地產市場未來的廣闊發展空間。
【生存】一個殘酷而又現實的話題，它不是一個人在戰斗，它是團隊、產品、品牌、營銷、資金、服務的整合體，唯有優秀的地產企業才能逆境逢生，唯有有價值的地產企業才能獲得未來的發展機遇。
《每日經濟新聞》，關注社會、關注民生，致力于傳揚健康穩定的房地產市場發展態勢。特推出以“生存”為討論主題的“2012中國價值地產總評榜”。全面透析房地產企業在“絕境”下求生存的狀態以及價值所在，用理性而又權威的聲音還房地產市場一片蔚藍的天空。
專門研究過星河灣等豪宅項目的業內人鄒進一，對價值地產有著深入的見解。在他看來，價值地產不僅僅包括名貴建材和黃金地段，還包含著大量看不見的產品附加值，這些附加值，才是支撐地產價值的最重要因素。
當前房地產市場形勢總體來說非常復雜，企業的分化非常明顯，正在尋求轉型。
“地王”，一個偏正結構的現代詞匯，一個財富符號，一個價值信號。地王，是那些投擲重金購得土地的經濟組織――房地產企業；
2011年，我們以“道德是開發商的血液”開啟了中國價值地產總評榜的元年。2012年，“如何活下去”讓價值地產的話題變得格外沉重。沒有價值的樓盤，會因為沒有來自購房者的喝彩，被打入市場的冷宮，最終被掃入歷史的灰塵堆。沒有價值的企業，則如同迅速隕落的流星，瞬間跌入覆滅的深淵。
然而，何以論價值？
房地產，從這個行業誕生之日起，就是獨一無二的，因為每一套房子總有它的獨特之處。如今，這份獨特不僅構成了房地產價值的新內涵，更成為決定房地產企業生與死的資格線。整個市場有數億平米的新房供應，我們需要給消費者一個購買房子的理由；全國有數萬家房地產開發商，我們需要給全社會一個必須活下去的理由。
今天，在整個行業最艱難的時期，我們必須通過2012中國價值地產總評榜的平臺向世人宣告，我們不可或缺，我們獨一無二，我們不可復制。
1評選對象：(不包含中國香港、澳門、臺灣地區）
中國境內房地產開發集團及企業
中國境內房地產項目（包括公寓住宅、別墅住宅、商業地產、旅游地產、工業地產等）
家居裝飾品牌供應商
2價值考核內容
中國境內房地產開發集團及企業：
企業背景、公司規模、管理模式、資產情況、銷售數據、公司高管、人才構成及企業知名度調查等
中國境內房地產項目：
發展商背景、產品形式、樓盤優勢、指標數據、銷售情況、營銷手段、售后管理、相關配套、價格分析、項目前景等；商業地產另加主力店、品牌商等數據
家居裝飾品牌供應商：
質量達標率、環保標準、市場占有率、品牌美譽度等
3評選專家團
知名地產行業專家或評論員、建筑設計公司或知名設計師、建材及家居裝飾行業專家或評論員、主流地產類媒體主編或主筆、《每日經濟新聞》資深記者。
4價值考核標準
【中國境內房地產開發集團及企業】
* 至少開發過20萬平方米的商品房，擁有五年以上開發經歷，總資產超過30億元。
* 有至少5個膾炙人口的知名成熟作品，進入至少5個以上城市，每年都會有較大幅度產品創新。
* 前期開發產品二手房換手率及委托銷售速度當地排名前十，是購房者最想擁有的樓盤之一。
* 產品知名度、美譽度行業靠前，年營銷推廣投入全國排名前50名，前期業主投訴率不超過2%。
* 歷年慈善捐助超過3億元，對各級財政的貢獻排名全國前30，是最受各地政府及購房者歡迎的房地產企業。
【中國境內房地產項目】
* 建筑、園林、配套投入占到總房價的30%以上，至少有5項設計、工藝標準達到國際最高級別，業主質量投訴不得超過1%
* 產品知名度高，媒體報道率排名市場前十。在推廣期內，每周至少有五次被新聞媒體提到。
* 在各城市板塊、各產品銷售統計中，排名前三名，是地區購房者最想擁有的樓盤。
【家居裝飾品牌供應商】
* 質量達標，次品率低
* 符合國家綠色環保標準，在原材料加工及制成品的生產、使用過程對環境無污染
* 產品具有一定的創新性
* 售后服務完善，客戶投訴率低
* 具有較大的市場占有率
* 品牌形象深入人心，并廣受地產商歡
| 提名階段 | 時間：2012年7月1日至7月21日 |
| a.地產開發商、家居裝飾品牌自主申報； b.學術機構及專家評委提名； c.讀者通過網絡提名。 |
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| 公示階段 | 時間：改成7月21日至8月23日 |
| a. 提名匯總后，由學術機構及專家評委根據評選標準客觀評估擬出候選公司、候選項目、候選品牌名單； b.本報官網、報紙與相關支持網站對候選名單進行公示； c.網友通過指定微博，可對候選地產公司發表“微評”，主辦方將匯總精華評論提供給評委會參考。 |
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| 頒獎階段 | 時間：2012年8月24日 |
| 地址：廣州東圃合景福朋喜來登酒店（廣州市天河區東圃匯彩路菁映路1號） | |
| 《每日經濟新聞》將推出“價值地產特刊” |
