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每經記者楊羚強 發自上海這是一個競爭激烈的時代，更是一個需要創新的時代。特斯拉創造了汽車工業的革命，而在房地產業的大變革也已經開始，整個房地產業因為曾經的“暴利”而沉睡的創新基因徹底被喚醒。不可否認，創新已經成為房地產項目的生存之本...

每經記者楊羚強 發自上海在汽車行業，特斯拉擁有著類似蘋果在互聯網的地位，其原因在于它把電動車的發展整整推前了一個時代。經歷了躺著也能掙錢的十年，如今房地產行業也在醞釀著一場產品的革命。一系列的新技術、新工藝、新理念已經出現了房地產產

2014年7月16日，“聚焦2020首都地標巔峰對話”高峰論壇在華業·新北京中心隆重舉行，截至論壇當日，北京未來五年超過250米以上的地標綜合體：中國尊、華業·新北京中心、銀泰中心、綠地中心等項目代表，以及專家、媒體眾多代表齊聚一堂

每經記者區家彥 發自廣州進入2014年，房地產資產證券化出現提速跡象。5月21日，中信證券“中信啟航專項資產管理計劃”（以下簡稱中信啟航）在深交所綜合協議交易平臺掛牌交易，成為首個交易所場內房地產信托基金產品（REITs）。7月初，

改善型需求逐步成為北京樓市的中堅力量，并正在成交企穩回升。成交均價先于成交量上漲，是當前樓市變化的重要特征。亞豪機構最新數據顯示，2014年上半年北京樓市成交均價為25932元/平方米，與去年同期相比上漲17%。雖然上半年樓市存在一定

每經記者尚希 發自北京曾幾何時，房地產商從事商業地產開發的模式大多是以商業帶動住宅銷售，以SOHO中國為代表的商業地產開發商實際也更多是依靠銷售商業面積來迅速回籠資金，進而尋求業績的快速增長。如今，房地產告別粗放式增長的“黃金十年

每經記者尚希 發自北京電商對傳統商業地產的沖擊到底有多大？英國房地產顧問服務公司萊坊最新統計數據顯示，2013年線上零售占中國社會消費品零售總額的比例預計將攀升至8.5%。價格優勢和各類促銷活動，是中國消費者選擇線上購物的主要原因。...

每經記者楊羚強 發自上海“追求有質量的增長。”這是今年初以來，房地產開發商常掛在嘴邊的話。在港股市場，一些銷售規模大幅增長，但利潤沒有同步跟上的公司，股價出現下跌；反倒是銷售規模略有增長甚至下降的公司，卻因為利潤增長超過了銷售增幅，..

每經記者區家彥 發自廣州進入2014年，房地產資產證券化出現提速跡象。5月21日，中信證券“中信啟航專項資產管理計劃”（以下簡稱中信啟航）在深交所綜合協議交易平臺掛牌交易，成為首個交易所場內房地產信托基金產品（REITs）。7月初，...

泛海國際SOHO城雄踞整個武漢CBD核心區，其因標桿性地位、絕佳區域優勢和自身無可挑剔的品質成為了商務巨頭爭相競逐之地，締造一年狂銷4棟樓的商務神話。再度蟬聯華中寫字樓銷冠，每一季都是完美見證近日，據中國指數研究院數據信息中心、中國房...

楊羚強近日，西南財經大學經濟與管理研究院、中國家庭金融調查與研究中心發布了一組研究報告，給很多期望房地產市場能在短期內迅速反彈的業內人士潑了一盆冷水。這個報告指出，中國的新房市場實際已經存在供過于求，而購買力不足更加劇了房屋的滯銷。

今年6月中旬，在上海舉行的首屆中國購物中心O2O大會上，渝派房企新領軍者——協信集團一名高管亮相此次高規格論壇，同時還被列為對話嘉賓代表談經驗，這引起了地產界的高度熱議。

今年初，萬科總裁郁亮曾帶隊走訪阿里、海爾、小米三家互聯網企業，了解未來的房地產是否會被互聯網顛覆，得出的結論是房地產行業不會被互聯網顛覆。

每經記者盧曦 發自上海去年底，星浩資本部分投資人提出，擔心公司不能兌現承諾的收益率，在業內引起不小震動。縱觀全行業，房地產私募基金收益率兌現情況如何？對中國房地產企業來說，“缺錢”是常態。業內目前規模龐大且相對成熟的募資模式是房地產...

每經記者區家彥 發自廣州有報告顯示，近五年間，我國人民幣房地產基金年募集規模增長達16倍。不過，隨著房地產市場的整體降溫，曾經為了沖規模而做出高承諾回報的一些房地產基金可能面臨兌付危機。房地產基金目前的發展現狀究竟如何？在規模激增背...

每經記者尚希 發自北京風險控制能力是考驗地產基金運營的最關鍵因素。在這方面，萬通對立體城市的投資基金的風控措施值得同行借鑒。立體城市這樣大體量的項目，早在2011年，萬通聯手多家機構發行了規模為18億元的立體之城發展基金，而這只基金...

每經記者楊羚強 發自上海中國的地產基金發展不過短短十余年時間，管理規模已經達到數千億元。目前，在地產行業銀行信貸融資越來越困難而信托等渠道融資成本越來越高的情況下，越來越多的房地產公司傾向于成立自己的房地產基金。和當年企業主要為募資...

每經記者區家彥 發自廣州自2010年起出現爆發式增長的房地產基金，今年將迎來第一道坎。隨著今年以來房地產市場持續下行，給房地產基金帶來巨大的兌付壓力。但《每日經濟新聞》記者調查發現，經過數年野蠻成長，越來越多的大型地產私募基金公司建...

每經記者楊羚強 發自上海德信地產今年在杭州率先降價。今年2月，公司位于杭州城北的德信北海公園剩余全部房源一口價15800元/平方米，相比同地區樓盤的降幅在3000元/平方米以上。之后，德信又連續推出多個促銷活動。其中之一是6月10日...

近年來，由于國內房地產市場低迷，越來越多的國內房地產商轉戰美國。萬科、綠地、萬達、泛海等知名房企開始試水美國房地產市場。隨著國內房價漲幅收窄，眾多投資者把目光轉向了海外。作為全球投資移民領域的領軍品牌，亨瑞集團通過在華二十多年的深耕和...

萬科總裁郁亮在評論網傳毛大慶的講話時提出一個觀點：從經濟轉型和不動產精細化的角度來看，未來的客戶，無論是住宅客戶，還是消費地產、產業地產客戶，需求和以前都會有很大的區別，原有存量的不動產難以滿足他們的需求。

對傳統物業服務行業來說，要擺脫持續虧損的境遇，目前的出路之一是成為企業新的營銷渠道。此前，寶龍地產、嘉凱城在發展電商、運用電商為開發的大型商業廣場集聚人氣時，就想到了通過小區的物業，最大限度地把居民的人流或網絡流量導入到周邊的商場或電商平臺，從而提升商品銷售量的增長。

“我們花了20年心血探索出來的東西，好像是‘嫁不出去的女兒’，我不愿意受那個氣。算了，上市公司我不做了，就交給老孫 （融創中國董事長孫宏斌）去做。” 5月23日，在數百家媒體面前，個性率直的綠城中國董事會主席宋衛平說出了他賣出綠城中國股權的理由。

據中國物業管理協會調查，相當數量的物業服務企業陷入生存困境。在此背景下，花樣年、萬科、綠城等開發商紛紛創新商業模式、試水“云服務”，希望將物業管理由勞動密集性產業變為智力密集性產業，從而應對勞動力成本快速上升的壓力。

隨著中國人越來越多地走出國門，中國房地產企業的“出海”步伐也在加快。尤其是最近幾年，持續的調控過后是國內房產市場開始下滑。在嚴峻的形勢面前，越來越多的房企將目光轉向海外。

開發的產品既難以變現，也難以持有，這是眼下商業地產商最大的困境。此前，在H股上市的商業地產商因為能獲取相對穩定的租金收入，一直是投資者眼中的“香餑餑”，但本月由眾安房產分拆上市的中國新城市招股卻一波三折。