每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

| 2025年1月1日 星期三 |

NO.1 前11月全國新開工改造城鎮老舊小區5.6萬個

據住建部網站消息，2024年全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，2024年1—11月份，全國新開工改造城鎮老舊小區5.6萬個。分地區看，北京、兵團、江蘇、上海、河南、山西、湖北、浙江、天津、河北、吉林、江西、山東、海南、重慶、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏等20個地區已全部開工。

點評：這一舉措顯著推動了城鎮老舊小區的改造進程。這不僅改善了居民的居住環境，還有助于提升城市的整體形象和居住質量。從投資角度來看，這一改造計劃可能帶動建筑材料、建筑設計、房地產等相關行業的發展，為這些行業帶來新的增長機遇。整體來看，這一政策對于推動城市更新和提升居民生活質量具有積極意義。

NO.2 2024年百強房企銷售總額約4.35萬億元

2024年12月31日，據中指研究院數據，2024年TOP100房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較上月縮窄2.3個百分點。2024年12月，TOP100房企銷售額同比下降3.41%，降幅有所收窄，環比增長28.86%。銷售總額超千億元房企11家，較去年同期減少5家；百億元房企86家，較去年同期減少30家。TOP100房企權益銷售額為30668.2億元，市場份額約為31.9%，較上年下降2.6個百分點，權益銷售面積為16418.1萬平方米。

點評：這一顯著下降反映了市場環境的變化和房地產銷售的挑戰。從投資角度來看，這一數據可能對房地產板塊的股價產生壓力，因為它揭示了行業的增長放緩，可能對市場情緒產生負面影響，降低投資者對房地產行業的信心。整體來看，百強房企的銷售下滑是一個值得關注的信號，它可能預示著房地產市場正面臨調整期，需要各方謹慎應對。

NO.3 貝殼同日在上海和杭州連摘兩地

2024年12月31日，貝殼在滬、杭兩城連續拿下2宗地塊。其中，以6.97億元的價格摘得上海奉賢新城地塊，成交樓面價為22781元/平方米。這是貝好家首次亮相上海，也是其首次在一線城市成功斬獲的地塊。貝殼方面表示，該項目初步定位剛需、剛改屬性，是貝好家自主操盤的第二個項目。同日，由濱江集團、興耀房產和貝好家組成的聯合體以6.23億元競得杭州錢塘區下沙地塊，成交樓面價16370元/平方米，溢價率16.9%。

點評：這一舉動不僅展示了貝殼在房地產開發領域的雄心，也體現了公司對市場趨勢的深刻理解，表明了公司對市場前景的信心以及加強其在主要城市市場的競爭力的決心，可能對其股價產生積極影響。此外，這也可能對房地產板塊的其他公司產生影響，尤其是在土地市場競爭方面。

NO.4 萬達稱“融創申請凍結股權影響600億元重組”

針對“融創中國提起對萬達95億元仲裁案”，2024年12月31日，萬達方面再度做出回應。萬達內部人士表示，此案審理過程中，融創申請凍結了萬達及相關公司股權，相關股權凍結對萬達600億元股權重組形成影響。其進一步稱，萬達希望能夠盡快取得仲裁結果，解除相關凍結以保障自身合法權益，萬達方面對仲裁結果持樂觀態度。

點評：萬達的回應表明了雙方的法律糾紛已進入實質性階段。融創申請凍結萬達相關公司股權的舉措，不僅影響了萬達的600億元重組計劃，也可能對兩家公司在資本市場產生影響，可能會影響投資者對兩家公司及其所在行業的信心。整體來看，這一事件可能對房地產板塊產生一定壓力，市場情緒可能趨于謹慎，直到糾紛得到妥善解決。

NO.5 融創又一只債券重組獲持有人表決通過

2024年12月30日，融創房地產集團有限公司公告稱，PR融創01債券重組獲持有人會議表決通過。至此，融創此次整體重組的十只境內債中，已有七只債券重組表決通過。據了解，PR融創01債券發行于2020年4月，目前余額28.8億元，是融創境內債重組中單筆金額最高的債券之一。對于剩下的3只債券，融創將投票表決調整至2025年1月3日。

點評：這一結果對于融創來說是一個積極信號，表明公司在債務管理方面取得了重要進展。重組計劃的通過有助于緩解公司的債務壓力，增強市場對其財務狀況的信心。此外，這一進展也可能對融創的股價產生正面影響，提升投資者對其長期發展的信心。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。

封面圖片來源：每經制圖