每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

3月31日晚，多家機構公布2025年1～3月百強房企銷售業績。

中指研究院數據顯示，百強房企1～3月銷售總額為8101億元，同比下降9.8%；3月單月，百強房企銷售額同比下降10.6%。

保利發展以1～3月累計銷售630億元排名第一，綠城中國和華潤置地緊隨其后，分別累計銷售523.9億元和512億元。

2025年1～3月，累計銷售總額超百億元的房企共有17家，較去年同期減少4家；超50億元的房企38家，較去年同期減少2家。百強房企權益銷售額為5855.4億元，權益銷售面積為2976.5萬平方米。

各陣營房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值為398.1億元，較上年下降7.2%；TOP11～30房企銷售額均值為100.6億元，較上年下降12.4%；TOP31～50房企銷售均值為47.4億元，較上年下降11.0%；TOP51～100房企銷售額均值為23.2億元，同比下降12.5%。

從區域城市來看，一二線熱點城市及核心區域3月銷售持續火熱。

據億翰智庫統計，北京三大樓盤累計收金約225億元。位于海淀永豐南板塊的海開控股頤海澐頌3月16日開盤，30分鐘實現了606套、72.5億元的成績；3月21日，越秀地產北京海淀項目和樾望云、和樾玉鳴同日開盤，兩個項目當日總共售出超1000套，總成交金額152億元。

上海市場也在3月保持高熱。先是象嶼聯發金海汀雲臺3月8日開盤全部售罄，隨后嘉里金陵華庭作為今年上海首個入市的頂豪項目，均價達18.9萬元/平方米，套均總價近6000萬元，3月22日推售158套房源，當日開盤不久即告售罄，銷售總額92.34億元。

中指研究院統計，成都保利花照天珺2024年末首批次開盤即成為當年度首開套數與金額雙冠王。2025年開年，該項目二批次加推188套房源開盤售罄，銷售金額9.39億元。

中指研究院分析，自去年四季度以來，重點城市新房銷售量已連續兩個季度保持修復態勢，二手房成交實現明顯增長，市場“止跌回穩”取得一定成效。隨著各項政策落實加快，預計短期核心城市成交量有望繼續修復，一線及核心二線城市市場有望率先“止跌回穩”。

封面圖片來源：每經記者 包晶晶 攝