每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年8月15日  星期五 ｜

NO.1 上海鏈家網停止顯示二手房歷史成交價

8月14日，上海鏈家官網及貝殼找房均不顯示二手房源歷史成交價，經紀人稱可咨詢最新成交價，鏈家未回應原因。此前鏈家已在多城取消該功能。上海其他中介中，太平洋房屋顯示部分房源成交價，中原地產一直不提供房源成交價信息。今年7月，上海二手房成交量環比下降，價格指數已連跌3個月。

點評：上海鏈家官網及貝殼找房不再展示二手房源歷史成交價，或為緩解房東恐慌、穩定市場情緒。但這或加劇信息不對稱，使買賣雙方交易成本增加，市場透明度受影響，后續需關注其對交易活躍度和價格走勢的具體影響。

NO.2 湖南省長沙縣發布十條穩樓市新政

8月13日，湖南省長沙縣印發《關于推動長沙縣房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從激勵住房消費、提振投資信心、強化要素保障三方面提出十條措施。其中，在激勵住房消費方面提出，加大金融服務力度，提高公積金貸款額度，擴大覆蓋范圍至靈活就業人員，支持異地公積金購房；加大購房補貼力度，進一步吸引外地居民來長沙縣安家，給予教師、醫務人員、產業工人、新居民等購房財政補貼，給予優秀房地產營銷隊伍“金牌顧問”獎勵等。

點評：長沙縣適時推出十條穩樓市新政，涵蓋金融、補貼等多方面，尤其是公積金政策惠及靈活就業人員、支持異地購房，精準減輕購房者負擔，有望激發市場需求，為縣域樓市平穩健康發展注入動力。

NO.3 路勁暫停支付所有離岸債務到期應付本息

8月14日，路勁公告稱，因針對五個系列美元票據的同意征求未獲足夠支持，發行人無法用指定資產所得款項支付應于7月12日和7月26日到期的票據利息。為確保所有離岸債權人得到公平及公正對待，集團已決定暫停支付集團所有離岸銀行債務、票據及永續證券的所有到期應付本金及利息。截至公告日，路勁的離岸債務（包括銀行債務及票據）約15.1億美元，而暫停支付的款項（即到期未付的利息總額）約2262萬美元。此外，集團永續證券約8.905億美元及遞延分派約5646萬美元。

點評：路勁暫停支付所有離岸債務到期本息，反映出其在行業低迷、銷售疲軟下的流動性困境。后續需關注重組進展及債權人溝通情況，這將影響企業能否渡過難關。

NO.4 寧波建工子公司訴訟案涉資7100萬元

8月14日，寧波建工公告稱，其全資子公司寧波建工工程集團涉及一起訴訟，案件處于受理階段。寧波建工工程集團作為原告，起訴寧波城市之光置業、城博（寧波）置業，要求兩被告對御城置業欠付的工程款及利息承擔連帶責任，涉案金額7100.50萬元（不含未到期0.5%質保金）及逾期付款等利息。

點評：該案件涉及金額較大，案件走向關乎公司資金回籠與利潤。后續需關注法院判決結果及對公司財務狀況、業務開展的影響，或影響公司現金流和項目推進節奏。

NO.5 奧園集團總部44套房產將被拍賣

8月13日，據阿里資產網披露的信息，奧園集團總部的部分資產將被拍賣。此次拍賣的標的物為廣州市天河區黃埔大道西108號17層至20層共計44套房產，起拍總價約8529.97萬元。標的物所在地為奧園大廈，其中17層至21層為奧園集團總部。此次拍賣是因為奧園集團無法償還中國工商銀行廣州分行的金融借款。截至2024年末，奧園集團資產1595.05億元，負債1853.73億元。截至2025年3月末，奧園集團未及時清償到期債務438.33億元。

點評：奧園集團總部資產因債務問題被拍賣，凸顯其財務困境。雖已完成境外債重組，但境內債重組待推進。資產拍賣或影響公司運營，如何化解債務、恢復經營，是奧園面臨的關鍵挑戰。

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