每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年10月29日 星期三｜

NO.1 中建智地聯合未來科學城26億元獲北京昌平地塊

10月28日，北京昌平區北七家鎮歇甲莊村A地塊正式出讓，由中建智地置業有限公司與北京未來科學城置業有限公司聯合體以底價26.012億元摘得，成交樓面價24855元/平方米。該地塊由6宗子地塊組成，總用地面積6.35萬平方米，規劃總建筑面積10.47萬平方米。

點評：此次拿地是中建智地今年在北京獲得的第三宗宅地，該地塊有望被打造成高端居住區，提升區域居住價值。

NO.2 綠城房地產累計市場化購買公司債券21.47億元

10月28日，綠城房地產公告稱，公司通過其關聯方寧波綠城浙凡置業，在二級市場以市場化方式購買公司債券。此次累計購買金額達到21.47億元，涉及的債券包括23綠城房產MTN001（綠色）、23綠城房產MTN003、23綠城房產MTN002、23綠城房產GN002等多個品種。

點評：該舉措有助于穩定綠城房地產的債券價格，增強投資者對公司的信心，同時也體現了公司對自身債券價值的認可和對投資者利益的重視。

NO.3 東方雨虹出售所持2840.51萬股金科服務股份 

10月27日，東方雨虹公告稱，公司決定將剩余所持2840.51萬股金科服務股份全部轉讓予要約人BROAD GONGGA INVESTMENT PTE.LTD.，成交金額約為1.89億港元。東方雨虹表示，本次交易目的在于改善公司資產結構，實現資金回籠，優化公司財務狀況。預計出售金科服務股票資產產生的損益將達到公司2024年度經審計凈利潤的10%。

點評：對東方雨虹而言，疊加此前“以房抵債”清收債權，可緩解其應收賬款壓力，配合非房業務拓展，強化市場對其降地產依賴、聚焦主業的預期。

NO.4 王曉松等辭任新城悅服務非執行董事

10月27日，新城悅服務宣布，自2025年10月27日起，王曉松、呂小平和陸忠明辭任非執行董事。同時，董事會組成亦發生變動，呂小平不再擔任提名委員會成員，陸忠明不再擔任審核委員會成員，而戚小明和姜旭之分別獲委任為提名委員會和審核委員會成員。截至目前，新城悅服務仍繼續暫停買賣直至另行通知為止。

點評：此次調整回應治理優化需求，疊加母公司新城控股償債進展順利的背景，或緩和市場對其關聯風險與治理效率的擔憂。

NO.5 融信集團六只公司債券10月29日開市起停牌

10月28日，融信集團公告稱，因重大事項存在不確定性，為保證公平信息披露，保護廣大投資者的利益，根據相關規定，“H融信1”“H融信2”“H20融信1”“H20融信”“H21融信1”“H21融信3”等6只存續公司債券自2025年10月29日開市起停牌。融信集團表示，停牌期間，公司將嚴格按照有關法律法規的規定履行信息披露義務。

點評：這六只債券自2024年12月31日起已停牌一次，此次繼續停牌或與公司境內債務重組方案尚未公布有關。該事件可能會影響投資者對融信集團的信心，也會引起市場對房地產企業債務問題的關注。

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